Nr. n100615harth_fh23 Ort: 67376 Harthausen (Speyer)
Franz-Hartard-Str. 23

Harthausen - Wohngebiet
Einfamilienhaus in Harthausen - Eckgrundstück

Speyer, als die Domstadt weithin,
liegt linksrheinisch in der Pfalz.

Gute Wohnlagen befinden sich am Stadtrand insbesondere im südlichen Bereich.
Dort schließt sich auch der Ort Harthausen an, der zwar gerade noch dörflichen Bauerncharakter hat (Tabak- und Spargelfelder), aber sich nunmehr schon als Wohnstadt von Speyer herausstellt.

Nur 4 Min. sind es bis zur B9, oder 15 Min. bis zum Dom oder Flugplatz von Speyer.

In einem ruhigen Wohngebiet aus den 80igern steht ein von außen fast nicht ersichtliches, stattliches Wohnhaus auf einem Eckgrundstück.
Es hat somit auch zwei Eingänge - "der Schnelle" vom Garagengebäude Kettelerstr. und der repräsentative Haupteingang von der Franz-Hartard-Strasse.


 

3D-Tour ansehen

 

 


Das Anwesen ist in einem sehr guten Zustand - stets auf neustem Stand und durch Fachfirmen ausgebaut - so ist das ursprüngliche Baujahr 1977 nicht mehr zu erkennen.
Hier die Haus-Chronik!

Die Ausstattung ist hochwertig und lässt ein niveauvolles Wohnen zu.

Als reines Wohnhaus genutzt, wurde in den letzten Jahren auch eine Einliegerwohnung eingebaut. Separater Zugang ist vorhanden und kann vom Hausinnern leicht abgetrennt werden.
 
Zur Verfügung stehen: KG
rd. 105 m²
ELW:
rd.55,12 m²
  vollunterkellert mit Weinkeller, Fitnessraum, Heizraum,

ELW 2 ZKB, Waschküche


Hauptwg. mit,
sehr großer
überdachter
Terrasse,


EG
rd. 120 m²
 
Gäste-WC, Badezimmer,
Küche, Esszimmer, Diele, Wohnzimmer &
2x Schlafen, Ankleideraum,
Ausgänge zur Gartenterrasse nach Süden


zur Hauptwg.
gehörig,


OG
rd. 84 m²
 


2x Studio, Flur, Abstellbereich,
überdachter Westbalkon,
 


Nebengebäude


rd. 100 m²
 
Doppelgarage mit Hauszugang,
Lagerspeicher über Garage,
überdachter Freisitz und
Außenküche, Sandstein-Grill,

Nutzflächen:

rd. 151 m²
 
Keller, Garagen, Terrassen,
 
Grundstücksgröße rd. 576 m²   pflegeleichter Ziergarten mit Bachlauf
 
Bilder

Pläne

VKP: 490.000.--

 

Flächenberechnung

 
Der Energieausweis liegt im grünen Bereich: Gas, 106,10KwH, VP,

Das Grundstück mit ca. 576 m² ist bewusst pflegeleicht angelegt;
hohe immergrüne Hecken als Sichtschutz, dichter Bewuchs, angelegter Bachlauf mit Brücke, Hofeinfahrten gepflastert, 
schmiedeeiserne Fenstergitter (einfach entfernbar), etc...

Das Anwesen wird nur noch sporadisch genutzt und kann umgehend zur Verfügung gestellt werden. Der Verkäufer erwartet ein Gebot...

Bitte prüfen Sie zunächst von außen.
Eine Innenbesichtigung über uns -
wir haben die Schlüssel.
 

Bei Interesse bitten wir um 
telefonische Kontaktaufnahme unter: 

Tel. 06321-92 82 -0

oder besser e-mail:

Firma
Richard Friederich IMMOFREI
Rohgasse 16
D-67435 Neustadt an der Weinstrasse
Fax: 06321-92 82 72
email: post@IMMOFREI.de

 
Das Angebot ist für Sie provisionsfrei !
Nutzen Sie unsere über 65-jährige Immobilienerfahrung.

Kontakt über: 

www.IMMOFREI.de Tel. 06321-92 82 -0

Alle Angaben sind vom Auftraggeber (ohne Gewähr).

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